多管齊下破解房價過高難題
為更好滿足人民羣眾的住房需求，改革開放後，我國開始探索城鎮住房制度改革。在住房制度改革取得明顯成效的同時，近年來房價過高的問題十分突出。那麼，到底是什麼促成了目前的高房價呢？究其原因，大致有以下幾個方面：
一是投資推動。隨着人們收入增加，投資需求日益旺盛。但目前投資渠道偏少。二是資金推動。也就是説市場流通中的錢過多。三是地價推動。近年來，“土地財政”導致的地價上漲成為高房價的一大推力。四是制度原因。我國房地產市場的發展歷史只有10多年，體制機制還不健全。特別應看到，房價過高還與城鎮化快速發展有關。
要高度重視房價過問題，是因為高房價直接造成普通羣眾買房難。高房價容易助長經濟泡沫化。高房價不利於經濟發展方式轉變。高房價是內需增長面臨長期抑制。高房價將阻礙中國城鎮化進程。高房價嚴重影響社會公平。因此，我們要切實解決房價過快上漲問題。
切實遏制房價過快上漲。一是“明問責”，就是明確各級政府的責任。二是“抑投機”，就是堅決抑制投資投機性住房需求。三是“增供給”，就是增加住房有效供給。四是“促保障”，就是加快保障性安居工程建設。五是“嚴監管”，就是加強市場監管。
保障廣大羣眾“住有所居”，就是要做到“低端有保障，中端有支持，高端有市場”。“低端有保障”，就是通過保障性住房建設解決低收入羣體的基本住房需求。“中端有支持”，就是採取措施支持中等收入羣體解決住房問題。“高端有市場”，就是支持有支付能力的羣體通過市場解決住房問題。實現“住有所居”，也要求普通羣眾轉變住房觀念。樹立適度、合理、節約的住房消費觀念。
隨着經濟社會不斷髮展和住房制度改革不斷深化，通過黨和政府、社會各方面堅持不懈的努力，廣大羣眾的住房問題會得到更好的解決，“住有所居”的目標將一步步變為現實。